(註：以往用木材只可以建屋至4-6層高，卑斯省自2009年改為最高12層，2020年開始使用工程木製品(Engineer wood product)可建18層高。所以買柏文單位必需查清楚是否木材建築，以及過往的漏水情况，和保險理賠的歷史。)
為了保持健康和節省維修費用，户內防水工程非常重要，要防止戶外的水進入房屋，户內的管道漏水和屋內空氣中的水氣凝結成水，都會損壞房屋結構和滋生霉菌。所以要檢查管道材料和設備，定期測試水壓和檢查管道阻塞和漏水，並經常保持房屋通風和注意保暖:
1. 檢查戶外的水進入房屋 -
- 經常檢查天花板、牆壁和門窗是否有水漬，特别是雨季及降大雪之後。
- 如有漏水跡象立刻維修，以減低房屋發霉腐爛的機會。
2. 防止戶内管道漏水
2.1 水管材料 -
- 含鉛水管(Lead pipes)在1975 年禁用，含鉛焊料亦在1986 年禁用，但這些水管仍然存在許多老舊房屋，加拿大衛生部對飲用水中含鉛量的安全指引為十億分之五。若担心水質不潔，每天早上必須長開两三分鐘，才取水飲用或煮食。
- 接駁至洗滌槽水龍頭、厕所水箱、洗碗機和洗衣機的橡膠水管，必須改為不銹鋼編織管道(Stainless Steel Braided Hose)，以防止破裂漏水(橡膠水管漏水不能申報保險賠償)。
2.2 水管設備 -
- 每家都應該有一緊急時可以立即關上的總水制(Main shut-off valve)，你知道它在哪裡嗎？如果是舊式蝴蝶閥(Butterfly valve)必須改為球閥(Ball valve)。
- 供水系統提供的水壓超過100磅每平方吋(>100psi)將食水輸送至大厦高層，必须安裝減壓閥/壓力調節器(reducing-valve/pressure regulator)，防止水管破裂。
- 拆除廚房洗滌槽下的廢物攪碎器(Garburator俗稱碎骨機)，防止振動噪音和水管受損。
- 在洗碗機、洗衣機水管接駁處，加上水擊消除器(Water-hammer Arrestor)，防止水鎚噪音和水管受損。
- 在洗碗機、洗衣機熱水器水管接駁處，加上單向閥(Backflow preventer)防止倒流。
- 在洗碗機、洗衣機、熱水器和洗滌槽下放一個漏水探測器(Water Leak Detector) ，漏水時會發出警告。
- 將洗碗機排水管掛高過廚房洗滌槽底部形成High loop，避免污水倒灌回洗碗機內。
- 下雪天突然供水中斷，立刻將暖氣調高以防止水管因結冰而破裂，並儘快將受冰凍的水管加上保溫物料。
- 每年測試，水壓保持在60磅每平方吋以下(<60psi)，防止水管破裂。
- 每個水龍頭熱水温度維持在43-48度C，避免燙傷皮膚。
2.4 保險 -
- 每家户主都要買房屋保險，當中必須包含水險。有地庫的和多層大厦的低層單位，必需附帶污水倒灌條款(Sewage backup)。
- 出租單位的租客，必需購買租客私人物品保險。
- 多層大厦和城市屋的分層委員會，必需購買分契保險。
- 居住多層大厦的高層單位，户主必需購買分契保險中的墊底費保險(Deductible fee)，以防重大的漏水意外。
3.保持戶内空氣相對濕度
- 冬天關上門窗之後，必須保持室內空氣流通，並留意門窗玻璃，浴室牆壁和天花板是否有冷凝水或發霉，這些都是濕度太高現象。
- 如果屋內有鮮風系统 (Heat Recovery Ventilator, HRV)，或浴室抽氣扇有安裝濕度感應器 (Moisture sensor or Dehumidistat)，就要調較至60-70%，並將暖氣系統啟動，保持室内温度在15度C以上，空氣中的濕度就自然降低。
- 夏天關上暖氣之後就可以關上濕度感應器。
