在加拿大，不論你住在獨立屋(Single house)、鎮屋/排屋(Townhouse)、或柏文/公寓(Apartment/Condominium)；不論你是户主(Owner)、租客(Tenant) 或業主委員會(Strata Council)，對於房屋的維修保養都有不同程度的責任，更加要注意省政府和市政府的法律規定。也要各自購買相關保險，住在柏文高層的户主一定要有漏水保險，再加上大厦保險單中的墊底費(Deductible)，詳情請咨詢你的保險代理。
從經濟角度看，一年四季的房屋保養，不但節省修理和更新費用，也可以享受安全舒適的家居生活。以下是一般的保養須知，如有特殊情况，歡迎咨詢。
1. 房屋的種類：獨立屋、鎮屋、柏文，各種房屋都有不同的設計和設備，管理模式也不同，不能一概而論。
2. 業權管理的種類：户主、租客或業主委員會。各自有不同責任和義務，在處理維修保養時，必須清楚自己的位份，避免不必要的爭執。
3. 房屋的年齡：
3.1 全新的房屋都必須有投保 2-5-10新屋保養的証明書。
3.2 購買舊屋必須查詢是否「業主自建物業」(Owner-built Home）即是没有聘請領有牌照承建商，由屋主自己建造的房屋。
3.3 購買舊屋也要檢查屋內設備是否有品質安全問題，是否有召回(
4. 水、電和天然氣供應保養：
4.1 自來水如果是接駁到市政府供水系統供應，就沒有保養問題。
4.2 使用井水或河水的房屋，就要定期抽取食水，
4.3 要知道供水、電力和天然氣的總制在那裏，也要懂得如何開關。
4.4 當戶內發現漏水情况，立刻關上總水制。
4.5 每年檢查水壓在50-60PSI以下，減少漏水情况。熱水也要維持在43-48C之間，防止灼傷皮膚。
4.6 通常住户毋須關上電箱總制，只需要知道如何重啟超荷的跳制(GFCI/AFCI)。
4.7 如果你家的燃氣設備不是自動點火，在沒有氣體洩漏時，請不要關上天然氣的總制，因為重開總制必須由技工檢查後才可以重開。
5. 排汚系統保養：
5.1 如果排汚水系統是接駁到市政府汚水處理廠，
5.2 使用化糞池的郷郊房屋，請每1-2年聘請專業的清理公司，
5.3 如果你的獨立屋是由舊屋重建，又深挖了地庫(在温西較多)，便有需要水泵將污水抽上靠近地面的污水系统；有時地下水也需要另一套抽水泵工作，這些在地庫或花園的抽水井有必要裝上水滿警鐘，並每年在雨季前檢查一遍。
5.4 為防止地庫的汚水倒流，當停電或水泵失靈時，就要在地庫停止用水(一樓和二樓不受影响)。
5.5 防止地下水倒流入地庫比較困難，就算加裝後備泵和發電機，天井加上蓋，在暴風雨時，都不可能完全阻止雨水和地下水透過地基進入地庫。
6. 消防和防盗系統保養：
6.1 每月測試烟霧感應器和一氣化碳警報器，並檢查到期日(
6.2 柏文和部份鎮屋的消防系統每年都會有Strata Council派來的技工檢查。
6.3 獨立屋若有安裝消防灑水系統，就要定期請消防公司檢查，
6.4 如果有安裝由保安台監控的保安系統，可要求公司派員作保養檢查。
7. 冷暖氣和鮮風系統保養：
7.1 裝有空調系統的柏文或鎮屋，
7.2 Heat Pump，空調和鮮風系統要每三個月清潔或更換空氣過濾網。
7.3 自2025年9月開始，
7.4 使用燃木壁爐的柏文户主可能要每年自行安排囱道檢查和清潔工作。
8. 廚房保養：
8.1 經常清潔或更換抽油煙機的隔油網，防止火災。
8.2 廚房水槽要裝上濾網，並經常用熱水冲洗，防止阻塞。
8.3 若水槽下裝有廚餘機，也不要倒入廚餘，以免阻塞排污管道。
8.4 經常檢查水漕是否漏水，也可安放防漏水警報器。
8.5 定期自行測試微波爐是否有洩漏微波，或當微波爐操作時保持距離。
8.6 不要在微波爐內使用金屬器皿，或含有錫紙的包裝，避免火災。
9. 浴室保養：
9.1 每月自行测試浴室內的GFCI電插座。
9.2 每月檢查水漕是否漏水，也可安放防漏水警報器。
10. 屋頂、露台、天井和地庫保養：
10.1 獨立屋的戶主必須經常注意屋頂的保養，特别是新建的高樓底房屋，你的屋頂中央可能是平頂(可以從Google Map空中圖片証實)，雨季會比較容易漏水。每年雨季前都要請人清潔屋頂和簷溝(必須有勞工保險和注意工業安全)。
10.2 雨季必須經常檢查天花板是否有水漬，立刻通知Strata和戶主處理及申報保險。
10.3 經常清理露台和天井排水孔的樹葉(或積雪)，避免阻塞排水。
10.4 如有木製圍欄和地板，必須經常檢查是否腐爛，防止漏水和倒塌危險。
10.5 雨季必須經常檢查地庫牆上是否潮濕，地上是否有水漬，立刻通知Strata和戶主處理或申報保險。
11. 外牆、門、窗的夏季保養：
11.1 每年夏季檢查磚石牆(Masonry wall)接縫的砂漿是否有脱落，若有綠色青苔生長，表示有雨水渗透，必須立刻修補。
11.2 大雨後檢查灰泥牆(Stucco wall)的微細裂縫，若有綠色或黑色表示雨水開始渗透；若在曝晒一天後四周顏色仍然暗黑，表示雨水已積存在内層，必須立刻修補。
11.3 檢查木版外牆(Cedar)是否有油漆剝落或裂縫，必須立刻修補。
11.4 鋁板和膠板外牆(Aluminum siding and Vinyl siding)可以powerwash洗刷青苔，但不可油漆。
11.5 檢查門窗的縫隙封膠是否完好。
11.6 檢查木質的門框、窗框和窗台是否腐壞。
12. 車房保養：
12.1 檢查分隔車房與家居的門的 self-closing spring hinges，是否經常保持自動關閉狀態。
12.2 每月測試防盗系統，和捲閘門的自動回升裝置(光電感應)。
12.3 檢查地上是否有鼠類糞便。
13. 步道和花園保養：
13.1 舊式房屋的戶外水龍頭，在冬季時要將室內水制關上，
13.2 自動灌溉系統必須在深秋時將水掣關上，
13.3 園中大樹必須两三年修剪，防止倒塌。
13.4 若有樹枝接近電綫，可以通知水電局免費修剪。
13.5 在接近冰點的天氣，必須在家門前的人行道，撒上防冰鹽。
13.6 法例規定居住獨立屋的户主/租客(柏文由業主委員會負責):
夏季剪草：住戶必須保持前園草坪不長於6吋。林蔭路肩(Boulevard - the area between the street curb and the sidewalk) 地屬政府但歸住戶保養，植物不能高於3呎，隣近街角和屋前車道植物不能高於2呎。冬季鏟雪：住戶必須每天十時前清理屋前的人行道積雪，然後撒上防冰鹽。
