加家平安系列 - 户內安全12: 廁所

厕所浴室最大問題就是漏水和發霉，也有觸電的安全問題。

• 安裝抽氣扇和濕度感應器(Dehumidistat)，保持通風良好。
• 電插座不能接近花灑和浴缸，必須是防漏電的GFCI(Ground Fault Circuit Interrupter)。
• 不能使用拖板和萬能插頭。
• 經常檢查天花板有没有水漬和發霉。
• 每年清潔抽氣扇。
• 枱面與牆邊及洗滌槽的接縫，以及洗滌槽下的廚柜接縫，都必須用矽膠填補(caulking or silicon rubber)，防止水滲入。
• 花灑和浴缸的牆角和牆脚綫都要打上防水矽膠，以防滲水。
• 潮濕的廁所會滋生蚊蚋(drain fly)和衣魚(silverfish)。
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加家平安系列 - 户內安全11: 廚房

 家居廚房安全最重要是防火、燙傷和割傷。

• 防火方面，切勿讓明火或電器無人看管。
• 保持爐灶和抽油煙機周遭無易燃物，並定期清潔。
• 鍋柄朝內，油鍋起火時蓋鍋蓋、關火並待降溫。 
• 防燙傷方面，烹調時穿著不易觸碰發熱元件的寬鬆衣物，鍋柄朝內，掀蓋時動作緩慢並小心熱氣。 
• 防滑倒方面，保持地面乾淨無油膩，地板損壞應即修補。 
• 不要使用勾狀柜門把手，避免勾着寬大衣服如晨褸。 
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更多防火/滅火/走火資料請查看 緊急應變系列 5

Government of B.C. 我們的家居防火安全指南

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加家平安系列 - 户內安全10: 通風防潮

加拿大的房屋都是木結構建築，上世紀建築條例規定廚房浴室必需要有窗，所以都建築在房屋周邊，並没有通風防潮的問題。從上世紀末的房屋要求完全密封以節能，建築條例修改廚房浴室都不需要有窗，但需要有抽氣機，所以若不抽氣便會使室內空氣變得污濁潮濕。

• 廚房抽油煙機(hood fan)必須有每分鐘600立方呎(600CFM)的抽氣能力。
• 重修舊屋浴室必須加裝抽氣扇。
• 浴室抽氣機必須有開關制和湿度控制作自動開機。
• 乾衣機排氣喉必須是防火金屬並接駁到室外，每年檢查是否阻塞。若出氣口距離太遠，一般都有加装增壓風扇(booster fan)和隔塵網，每三個月都要清理。

現代住宅使用24小時操作的熱回收通風機 (HRV/ERV) 將新鮮空氣輸送到整個房屋。HRV是一種通風設備，它透過持續用新鮮的室外空氣替換室內污濁的空氣，讓您的家更健康、更乾淨、更舒適。

• 必須有開關制和控制抽氣時間抽氣量和湿度的控制器。
• 每季清洗隔塵網。
• 良好的通氣系統加上暖氣設備，在潮濕冰冷的冬季，將會減少發霉的機會。

電力安全可以參考 户內安全7: 電氣安全 

BC Hydro Electricity Safety at Home

BC Housing　Avoiding Condensation Problems

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加家平安系列 - 户內安全9: 暖氣空調

加拿大天氣寒冷，每家都必需有暖氣系統，除卑斯省沿海地區，很多房屋都裝有冷氣(空調)，近年都有將冷暖氣合併，稱為Heat-pump。亦有將鮮風系統(HRV/ERV-Heat & Energy Recovery Ventilator)加入成為一體。不論是那一類 Heat Pump，每年都要檢查壓縮器(Compressor)和每季更換或清洗空氣過瀘網。

若採用全電 Air-Source Heat Pump，就是一部可以反向運作的電動冷氣機，夏天將熱力抽出屋外，冬天將户外的熱能抽入户内，當天氣太寒冷時取暖效果必然不足，還是要輔助的暖氣系統(電暖爐或燃燒天然氣的暖氣機)。

Heat-pump 冷暖氣系統的唯一操作能源是電力，發電廠供電可以是大自然的水力、風力、太陽能、潮汐、和傳統的燃燒天然氣、石油和煤，所以鼓吹電力是零排放是有誤導之嫌！

暖氣系統提供的熱量能源(Heat source)主要是電力和燃燒天然氣和石油、亦有利用空氣、太陽能、地熱(Geothermal)和廢水回收(Sewer heat reclamation)。

(註:列治文市區中心於2012年已開始採用地熱，利用大約4-10C的地下熱能來提供冬暖夏凉的Heat-pump媒介。從2014年也從癈水中提取熱能供應Oval Village使用。)

電力安全可以參考 户內安全7: 電氣安全

天然氣安全可以參考 户內安全8: 燃氣安全

參考資料: 

BC Hydro Electricity Safety at Home

Fortis BC Ｇas Safety

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加家平安系列 - 户內安全8: 燃氣安全

加拿大家居除了用電力能源，主要是用管道輸送的天然氣(Natural gas)，和罐裝的丙烷氣(propane gas)，也有燃燒木材的壁爐。不小心使用都會發生火災和受傷。

(將於2025年9月15日停止燃燒木材的壁爐登記，己登記家居壁爐只可以使用合規格的木料，每三年延續免費登記。)

• 若在戶內發覺有臭蛋氣味，立刻打開門窗通風並離開房屋，避免引起爆炸不要開燈或打電話，到戶外才打電話 Fortis BC Emergency Line 1-800-663-9911。
• 每年檢查天然氣管道是否生銹漏氣，聞到臭蛋氣味就是洩漏，立刻致電Fortis Gas公司。
  
• 如非必要，不要自行關上天然氣錶的總制，避免找不到專業技工檢查和重啟總制。
• 每年檢查天然氣暖爐和熱水缸。
• 安裝煙霧感應器連一氧化碳警鐘，和滅火筒。
• 使用燃氣焼烤爐，不要靠近牆壁，以免發生火災。

參考資料: 

Fortis BC Ｇas Safety

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加家平安系列 - 户內安全7: 電氣安全

家居電氣安全是不客忽視的，加拿大電力供應為110伏特，處理不好會導致生命和財產損失，如有修改安裝必須由執照電工進行。

電氣設備 -

• 除執照電工和專業撿查人員外，一律不准打開配電箱(Breaker panel)，以防觸電。
• 停電時應將主要電器關掉，避免在恢復供電時負荷過重，導致再次停電。
• 接近水龍頭的插座必需安裝漏電斷路器(GFCI)，並經常測試。
• 適當使用接地的電氣設備和合安全規格的三腳插頭。
• 必須使用符合安全規格的萬能插頭和拖板。
• 每個供電插座只可插一個萬能插頭/拖扳。

電器使用 -

• 防止雨水渗入配電箱(breaker panel)及任何電器。
• 身體沾水後避免觸碰任何電器。
• 切勿讓電線接近高溫物體
• 小心使用電暖爐、熨斗、吹風筒，不要接近易燃物件以防火警。
• 電器便用完畢時，請務必拔插頭，而不是拉出電線。
• 將不須使用的電源變壓器(俗稱火牛 Transformer)拔出，避免過熱發生火警。

參考資料: 

香港政府機電工程署 家居電氣安全手冊

BC Hydro Electricity Safety at Home

Fortis BC Electricity safety

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加家平安系列 - 户內安全6: 供水排污

户內水管漏水是房屋三大防水工程的最重要部分。有關水管材料、配件設備、以及保險等，可查閱户內安全3：防水工程。只要按建議做好維修保養，餘下要注意的事情就不多了。

• 每年測試供水壓力保持在每平方吋60磅以下(<60psi)，防止水管破裂。
• 經常檢查每個水龍頭熱水温度維持在43-48度C，避免燙傷皮膚。
• 不要傾倒廚餘進入洗滌槽排水管，防止阻塞排水管。
• 枱面與牆邊及洗滌槽的接縫，以及洗滌槽下的廚柜接縫，都必須用矽膠填補，防止水滲入。
• 在可能發生漏水的地上，放一個漏水警報器(Water Alert)。

• 如果有地庫的話就要注意牆上裂縫是否有地下水滲出，天井排水有沒有阻塞，排污水管是否有倒灌問題。請參考 "如何減輕地庫水浸風險"
• 如果地庫污水和天井排水依賴抽水泵抽出的話，就要每年檢查抽水系統和水滿警鐘。
• 住在大厦低層和地庫，一定要買污水倒灌保險。
• 住在沒有自來水供應和市政污水系统的話，就要每年测試井水水質和清理化糞池(Septic tank)。

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加家平安系列 - 户內安全5: 防盗設施

加拿大城市治安一般都比較安全，但入屋偷竊亦經常發生，所以加強門窗的堅固度之外，安裝防盗警鐘亦是家居的必需裝置。

1. 保安裝置

• 門鎖 - 大門必需安裝deadbolt lock門鎖，消防條例不能採用double cylinder門鎖(兩邊都要用鎖匙開的)，門外也要加上防止撬門鎖的金屬擋板。
• 防盗鏈 - 門內要加裝門眼和防盗鏈(扣) 方便開門之前檢視外面狀况。
• 玻璃門 - 前後門避免使用玻璃門，裝有玻璃的有必要使用鋼化玻璃防盗。
• 窗戶縫隙 - 不論是推開的窗(swing window)，或是向旁邊或上下推拉的窗(sliding window)，開窗必需固定在4吋的位置，不單防盗更可以防止小孩跌出窗外。
• 窗花 - 消防條例規定睡房不能安裝固定的防盗窗花，若有需要時可以用上鎖的窗花門，鎖匙必需掛在窗邊的牆角上，方便走火警。
  

2. 防盗警鐘與實時監控

• 委托有政府牌照的保安公司安裝24小時監控保安系統。
• DIY的連接手機的門鐘和戶內監控的鏡頭。
• 最簡單的就是買一個(或多個)有鏡頭和對講功能的電燈泡，連接上你的手機就可以24小時監控了，當然你家要有 wifi 服務。
  
  
  

3. 也要留意戶外是否有方便攀爬入屋的陽台、大樹、圍欄和長梯。

4. 保險公司有規定，離家遠行必須48小時內有人巡查，也不要超過30-60天，否則水火險和財物損失都可能得不到赔償。

參考资料 ; 香港警務處家居保安小册子

https://www.police.gov.hk/info/doc/cpa_home_c.pdf

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